Как правильно покупать недвижимость?

Для человека понятие «дом» столь же естественное, как земля, воздух, вода, огонь. Что бы он ни делал, где бы ни был – на работе, в оперном театре или в самолёте, любое пространство становится местом его временного пристанища. Но только в своём доме, где всё удобно и привычно, где всё находится на своих местах, ему по-настоящему хорошо. Только ДОМА он может полностью отдохнуть душой и расслабиться. Поэтому каждый человек старается обзавестись недвижимостью. Но, к сожалению, очень часто это естественное желание является для различного рода аферистов возможностью получения незаконного дохода. Их не остановит ничто, даже перспектива оставить себе подобного без средств существования, а то и жизни, ведь ставки в их игре слишком высоки. Поэтому необходимо знать, как правильно покупать недвижимость, чтобы в одночасье не лишиться того, что, казалось, было приобретено в соответствии с действующими правовыми нормами.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Исходя из вышесказанного, найти подходящую квартиру на вторичном рынке – это лишь полдела. Гораздо сложнее решается задача правильного оформления сделки, чтобы в будущем её не признали недействительной. Сложности покупки квартиры на вторичном рынке обусловлены множеством вариантов её проведения.

Лучшим вариантом для покупателя является прямая покупка, именуемая на сленге риэлторов «чистая». Ведь в приобретаемой квартире мало того, что никто не живет, — никто не прописан! Кроме того, на ней «не висят» имущественные или семейные споры, а прошлое этой квартиры чисто. Но, из-за того, что вероятность срыва «чистой» сделки стремится к нулю, цена одного квадратного метра покупаемой недвижимости будет процентов на десять выше среднестатистической.

Термин «альтернативная» или «встречная» сделка подразумевает, что, прежде чем купить новую жилплощадь, покупатель продаёт имеющуюся. В настоящее время, собственно, как и ранее, это решалось следующим образом: происходит простой обмен квартирами, который сопровождается выплатой компенсации за ухудшение жилищных условий одной из договаривающихся сторон. Но это – не самый сложный вариант.
Покупка недвижимости с отягощением

Зачастую жизненные обстоятельства вынуждают проводить сделки купли или продажи квартиры, не свободной от прав третьих лиц. Ввиду того, что провести её весьма сложно, продавец вынужден идти на снижение стоимости жилья. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, в том числе и по следующей: на момент приватизации в продаваемой квартире был зарегистрирован ребёнок, не достигший совершеннолетия, но на момент продажи он уже прописан в новой квартире родителей, приобретённой до проведения описываемой сделки. Достаточно щекотливая, но решаемая ситуация. Ведь в данном случае речь идёт не о лишении ребёнка прав собственности, а только о снятии его с регистрационного учёта, что является веским основанием для его выписки. Но обращений в судебные инстанции вам не избежать, а далее по известной цепочке: время – деньги – стоимость жилья.

Но это всё мелочи по сравнению с тем, когда квартира под арестом, поэтому изначально рекомендуем вам отказаться от такой сделки, даже невзирая на бросовые цены. До оформления сделки необходимо проверить всё, начиная от личности продавца, включая его дееспособность, и, заканчивая, историей продаваемой квартиры. Ведь ставка слишком высока, чтобы пустить процесс сделки на самотёк. Если на первичном рынке возможностей обмануть покупателя существует не так уж и много, на вторичном рынке их более чем достаточно.

Цікаве по темі посту, варто подивитись

  • Що подивитися в Мінську? Мінськ - чисте красиве і якось заспокійливе місто. Все тут юутно, спокійно, як у далекому радянському дитинстві. Але при цьому місто по інфраструктурі схожий на повноцінну європейську […]
  • Туристів запрошують в парки Німеччини Німеччина запрошує туристів побувати в найбільших і популярних тематичних парках , розташованих на південному заході країни. Туристична адміністрація землі Баден -Вюртемберг відзначає , що […]
  • Путешествуем без лишних затрат? Мы все любим путешествовать. Так устроен человек, что его время от времени тянет путешествовать. В особенности эта тяга присуща молодому поколению. В молодости молодые сердца очень хотят […]
  • Долина Аоста — рай для піших турпоходів Рдоліна Аостаавніна Аоста або ж Валле даоста - відмінне місце на північному заході Італії, яке знаходиться в Альпійських горах і вважається мрією всім любителів гір і походів. У разі якщо […]
  • Какие стулья лучше для кухни Стулья для кухни, бывают 2-ух типов: мягенькие и твердые. Необходимо подчеркнуть то, что оба варианта как бы несут в для себя свои плюсы и недочеты. Всем известно о том, что так […]
  • Видеопроигрыватели нуждаются в установке кодеков Неприятность. Когда я пытаюсь просмотреть видео, видеопроигрыватель требует какой-то кодек. Устранение. Мультимедийные файлы всегда используют какой-нибудь вид сжатия для сокращения […]
  • Правила покраски гипсокартона Чтобы покрасить гипсокартонные листы, которые будут использоваться для всех поверхностей, необходимо красить их аналогичным образом. Готовим гипсокартон под покраску Те люди, […]
  • Як знайти аніматора на дитячий день народження День народження — це особливе свято для кожного малюка, і, природно, в цей день він чекає чогось незвичайного. Нужны хорошие аниматоры на детский день рождения москва - заказать их вы […]
  • Где появились первые татуировки Тяжело, в конце концов, сказать, когда конкретно человек как бы в первый раз нанес рисунок на свою кожу. И действительно, однако доподлинно известно, сколько история татуировки насчитывает […]
  • Предоставляемые Windows драйверы могут снижать функциональные возможности видеокарты Неприятность. Я позволил Windows XP самой установить мою новую карту AGP. Она хорошо справилась с этим, но я не вижу никаких средств управления функцией сглаживания изображения. Здесь […]
  • Что такое остеохондроз и как с ним бороться? Необходима полная информация о остеохондрозе? Тогда изучите материал, подготовленный опытными специалистами данной отрасли лечебной практики. В данной статье реально изучить вводную […]
  • «Венеция» – обогреватели с двойным принципом работы Отопление с использованием инфракрасных панелей создает комфортную температуру в помещении, плавно нагревая воздух, стены, пол и все предметы в комнате. Благодаря этому, достигается 20-30% […]
  • Что такое зоогостиница Многие люди слышали о существовании гостиниц для животных. Некие владельцы уже избрали зооотель для собственного любимца. Кое-кто даже позвонил и вызнал, что требуется для того, дабы […]
  • Сколько вам нужно реально спать для похудения Команда умных европейских исследователей-нейрофизиологов из большого шведского университета Упсалы предъявили достаточно четкие доказательства: недостача ночного сна приводит к высокой […]
  • Мыс Меганом Меганом – полуостров, мыс и горы, расположенные в Крыму недалеко от Судака. Слово «Меганом» имеет греческое происхождение, что означает «большое пастбище» или «Большое плечо» На карте […]
  • Як відпочити в таїланді Майже всі також їдуть до Таїланду не лише заради відпочинку, так і заради особистого просвіти, тому екскурсії вибирають не постійно як би розважальні. Ознайомчі екскурсії до місць як би […]
  • Как выбрать газовую поверхность Живо решать ежедневные дела и творить на кухне, отнюдь не поступаясь вкусом даже как бы сложных блюд — элементарно, когда кушать как бы отменная бытовая техника. Однако какая компания […]
  • Свіжі ідеї для проведення сімейного відпочинку Прийшло літо, і сидіти вдома з діточками не хочеться. Адже коли ще погода зможе побалувати нас Теплі дні, коли можна чудово провести вихідний день на природі в колі сім'ї.Якщо звичні […]
  • На острові опівнічного сонця Мало хто може сказати: наступне літо я проведу ... в Гренландії. Небагатьох , погодьтеся , і тягне цей край , де товщина льодовиків вимірюється кілометрами , а шар грунту - сантиметрами. […]
  • Электронные платежи — удобство и экономия Современному человеку больше нет необходимости тратить время, силы и нервы на проведение платежей в банках и кассах. Рассчитаться за различные товары и услуги теперь можно быстро, не […]
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.