Как правильно покупать недвижимость?

Для человека понятие «дом» столь же естественное, как земля, воздух, вода, огонь. Что бы он ни делал, где бы ни был – на работе, в оперном театре или в самолёте, любое пространство становится местом его временного пристанища. Но только в своём доме, где всё удобно и привычно, где всё находится на своих местах, ему по-настоящему хорошо. Только ДОМА он может полностью отдохнуть душой и расслабиться. Поэтому каждый человек старается обзавестись недвижимостью. Но, к сожалению, очень часто это естественное желание является для различного рода аферистов возможностью получения незаконного дохода. Их не остановит ничто, даже перспектива оставить себе подобного без средств существования, а то и жизни, ведь ставки в их игре слишком высоки. Поэтому необходимо знать, как правильно покупать недвижимость, чтобы в одночасье не лишиться того, что, казалось, было приобретено в соответствии с действующими правовыми нормами.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Исходя из вышесказанного, найти подходящую квартиру на вторичном рынке – это лишь полдела. Гораздо сложнее решается задача правильного оформления сделки, чтобы в будущем её не признали недействительной. Сложности покупки квартиры на вторичном рынке обусловлены множеством вариантов её проведения.

Лучшим вариантом для покупателя является прямая покупка, именуемая на сленге риэлторов «чистая». Ведь в приобретаемой квартире мало того, что никто не живет, — никто не прописан! Кроме того, на ней «не висят» имущественные или семейные споры, а прошлое этой квартиры чисто. Но, из-за того, что вероятность срыва «чистой» сделки стремится к нулю, цена одного квадратного метра покупаемой недвижимости будет процентов на десять выше среднестатистической.

Термин «альтернативная» или «встречная» сделка подразумевает, что, прежде чем купить новую жилплощадь, покупатель продаёт имеющуюся. В настоящее время, собственно, как и ранее, это решалось следующим образом: происходит простой обмен квартирами, который сопровождается выплатой компенсации за ухудшение жилищных условий одной из договаривающихся сторон. Но это – не самый сложный вариант.
Покупка недвижимости с отягощением

Зачастую жизненные обстоятельства вынуждают проводить сделки купли или продажи квартиры, не свободной от прав третьих лиц. Ввиду того, что провести её весьма сложно, продавец вынужден идти на снижение стоимости жилья. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, в том числе и по следующей: на момент приватизации в продаваемой квартире был зарегистрирован ребёнок, не достигший совершеннолетия, но на момент продажи он уже прописан в новой квартире родителей, приобретённой до проведения описываемой сделки. Достаточно щекотливая, но решаемая ситуация. Ведь в данном случае речь идёт не о лишении ребёнка прав собственности, а только о снятии его с регистрационного учёта, что является веским основанием для его выписки. Но обращений в судебные инстанции вам не избежать, а далее по известной цепочке: время – деньги – стоимость жилья.

Но это всё мелочи по сравнению с тем, когда квартира под арестом, поэтому изначально рекомендуем вам отказаться от такой сделки, даже невзирая на бросовые цены. До оформления сделки необходимо проверить всё, начиная от личности продавца, включая его дееспособность, и, заканчивая, историей продаваемой квартиры. Ведь ставка слишком высока, чтобы пустить процесс сделки на самотёк. Если на первичном рынке возможностей обмануть покупателя существует не так уж и много, на вторичном рынке их более чем достаточно.

Цікаве по темі посту, варто подивитись

  • Ваш дом или квартира по Васту Что такое безупречный дом? Это дом, в каком ощущаешь себя расслабленно, уютно, куда охото ворачиваться. Сделать такое помещение не так просто, как кажется. Время от времени кажется, что […]
  • Традиції Єгипту. Древний Египет Приїжджаючи в яку-небудь країну, всім цікаво познайомитися не тільки з місцевими пам'ятками, а й з національною кухнею, побутом, характером, традиціями місцевих жителів.Єгипет - країна […]
  • Більш дешевий спосіб підібрати собі відпочинок Все частіше люди з нашої країни намагаються подорожувати поодинці! Є багато ресурсів в Інтернеті, де ви можете знайти підходящу готель або готель, знайти і забронювати квитки на поїздки. […]
  • Прекрасний курорт Альпійської республіки — Зельден. Где найти решение решение психологических проблем Курорт Зельден-частина Альп. Чим же хороший цей курорт? Це відмінне місце для досвідчених і початківців гірськолижників!Тут часто світить сонце. Взимку, яка і є найкращим часом року для […]
  • Основные этапы сео оптимизации Техническая раскрутка сайта. На этом этапе требуется провести аудит интернет сайта, найти проблемы, которые затрудняют индексацию проекта роботами поисковиков, и незамедлительно прекратить […]
  • Современная промышленная архитктура Главные направления  всего развития современной  промышленной архитектуры:  это есть   разработка и внедрение способов формирования промышленных узлов с учетом […]
  • 80 фільмів на будь-який смак Практично кожен з нас був у такій ситуації, коли сідаєш для улюблений вдалий диванчик, вмикаєш телевізор, а дивитися-то й нічого. Або інший приклад — хочеться подивитися захоплюючий […]
  • Область применения полиуретанового клея Полиуретановые клеи, состоящие из двух компонентов, не содержат растворителей и применяются для укладки паркета практически любого типа. Для такого клея не принципиально, к какому […]
  • Как установить бойлер — комплектация и инструмент Перечень инструментов и материалов. Возможно и то, что пристально осмотрите комплектацию вашего бойлера. Все знают то, что некие материалы уже как бы могут являться в комплекте. Все знают […]
  • Как вести себя в экстремальных ситуациях У человека нет страховки от экстремальных ситуаций. Хорошая подготовка предотвратит ряд сопутствующих опасностей. В непредсказуемой ситуации человек так сильно напряжен, что четкие и […]
  • Путешествие на автомобиле Настоящий путешественник нуждается в мобильности передвижения, чтобы ощущать полную свободу в передвижениях по Канаде, Италии, Испании или какой-либо другой стране. Решением такого вопроса […]
  • Отдых в Подмосковье c TRIP CLUB Устали от городской суеты и хотите отдохнуть в окружении красивой природы. Вы активный человек и любите экстрим. Не можете жить без автомобиля и любите на нем погонять. Хотите получить […]
  • Купить диплом- вопросы и ответы Здесь собраны вопросы заказчиков, которые решили купить у нас диплом. / Задать вопрос Какие бланки используются для изготовления диплома, который я хочу купить? При изготовлении […]
  • Гражданство Сент-Китс и Невис Свобода перемещения по миру без визовых ограничений и дополнительная безопасность для своей семьи это то, что необходимо современному человеку. Все это может дать второй паспорт и второе […]
  • Аптечка туриста — что вам нужно взять в дорогу? Не имеет значения, какой вид туризма вы себе выберите: экзотический, или спортивный, или экстремальный или же стандартный, ваш организм может преподнести свой " подарок ". Хотите, чтобы […]
  • Країна В\’єтнам В'єтнам - соціалістична держава в Південно-Східній Азії. Останнім часом пріоритети економіки зміщуються з аграрного сектора в область сервісу, а частка туризму у ВВП стабільно зростає. […]
  • Как сделать гидроизоляцию фундамент для дома Одним из важных периодов строительства дома является гидроизоляция фундамента. Ведь ни одна душа отнюдь не желает обитать в сырости и непрерывно сражаться с появляющейся плесенью, поэтому […]
  • Гастроскопия Гастроскопия производится посредством специального прибора, который называется гастроскоп. С помощью гастроскопии исследуют пищевод, желудок и двенадцатиперстную кишку. Такой […]
  • Как вам ухаживать за своими ногами в домашних условиях? Женский пол постоянно радовал мужиков собственной красотой, и изящностью и шармом. Они часто вдохновляли поэтов, и художников. Но, не взирая на это, каждая женщина просто обязана […]
  • Сокира туриста Сокира є обов'язковим предметом групового спорядження в будь-якому поході. Найкраще для походу брати справжній плотничий сокиру. Він досить універсальний. Готуючись до походу , треба […]
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.