Как правильно покупать недвижимость?

Для человека понятие «дом» столь же естественное, как земля, воздух, вода, огонь. Что бы он ни делал, где бы ни был – на работе, в оперном театре или в самолёте, любое пространство становится местом его временного пристанища. Но только в своём доме, где всё удобно и привычно, где всё находится на своих местах, ему по-настоящему хорошо. Только ДОМА он может полностью отдохнуть душой и расслабиться. Поэтому каждый человек старается обзавестись недвижимостью. Но, к сожалению, очень часто это естественное желание является для различного рода аферистов возможностью получения незаконного дохода. Их не остановит ничто, даже перспектива оставить себе подобного без средств существования, а то и жизни, ведь ставки в их игре слишком высоки. Поэтому необходимо знать, как правильно покупать недвижимость, чтобы в одночасье не лишиться того, что, казалось, было приобретено в соответствии с действующими правовыми нормами.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Исходя из вышесказанного, найти подходящую квартиру на вторичном рынке – это лишь полдела. Гораздо сложнее решается задача правильного оформления сделки, чтобы в будущем её не признали недействительной. Сложности покупки квартиры на вторичном рынке обусловлены множеством вариантов её проведения.

Лучшим вариантом для покупателя является прямая покупка, именуемая на сленге риэлторов «чистая». Ведь в приобретаемой квартире мало того, что никто не живет, — никто не прописан! Кроме того, на ней «не висят» имущественные или семейные споры, а прошлое этой квартиры чисто. Но, из-за того, что вероятность срыва «чистой» сделки стремится к нулю, цена одного квадратного метра покупаемой недвижимости будет процентов на десять выше среднестатистической.

Термин «альтернативная» или «встречная» сделка подразумевает, что, прежде чем купить новую жилплощадь, покупатель продаёт имеющуюся. В настоящее время, собственно, как и ранее, это решалось следующим образом: происходит простой обмен квартирами, который сопровождается выплатой компенсации за ухудшение жилищных условий одной из договаривающихся сторон. Но это – не самый сложный вариант.
Покупка недвижимости с отягощением

Зачастую жизненные обстоятельства вынуждают проводить сделки купли или продажи квартиры, не свободной от прав третьих лиц. Ввиду того, что провести её весьма сложно, продавец вынужден идти на снижение стоимости жилья. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, в том числе и по следующей: на момент приватизации в продаваемой квартире был зарегистрирован ребёнок, не достигший совершеннолетия, но на момент продажи он уже прописан в новой квартире родителей, приобретённой до проведения описываемой сделки. Достаточно щекотливая, но решаемая ситуация. Ведь в данном случае речь идёт не о лишении ребёнка прав собственности, а только о снятии его с регистрационного учёта, что является веским основанием для его выписки. Но обращений в судебные инстанции вам не избежать, а далее по известной цепочке: время – деньги – стоимость жилья.

Но это всё мелочи по сравнению с тем, когда квартира под арестом, поэтому изначально рекомендуем вам отказаться от такой сделки, даже невзирая на бросовые цены. До оформления сделки необходимо проверить всё, начиная от личности продавца, включая его дееспособность, и, заканчивая, историей продаваемой квартиры. Ведь ставка слишком высока, чтобы пустить процесс сделки на самотёк. Если на первичном рынке возможностей обмануть покупателя существует не так уж и много, на вторичном рынке их более чем достаточно.

Цікаве по темі посту, варто подивитись

  • Горнолыжные Карпаты, незабываемый зимний отдых в Пилипец Самобытное село Пилипец расположилось на севере Закарпатского края, почти на границе с Воловецкой областью. Оно было основано в 1463 году, и, претерпев в ходе истории разнообразные […]
  • Где зарегистрировать домен Вы хотите сделать себе сайт компании, или вам нужен свой персональный сайт. Первое, что вам необходимо сделать - это подобрать и зарегестрировать домен. Конечно же регистраторов доменов […]
  • Как можно сделать молодой туристический сайт особенным? Интернет сайт туристической тематики сейчас считается очень и очень сложным продуктом, так как конкурентная борьба в этой отрасли высока и свободных ниш для придания ему индивидуальности, […]
  • Кто такой стилист парикмахер К перечню возможностей простого парикмахера прибавляются новые границы. Вследствие того собственно что стилист — это знаток по созданию манеры человека. То есть подобный профессионал […]
  • как выбрать автомобиль для путешествий Некоторые наши сограждане проводят за баранкой основу собственного времени, из-за этого те транспортные средства, которые они получают обязаны обладать многофункциональными свойствами. С […]
  • Как выбрать походный рюкзак Задачи, которые поставленные перед рюкзаками, могут быть совершенно разные, они могут быть походные, и для велопрогулки, и экстремального туризма и для работы. 1. Заходя в магазин, вы уже […]
  • Современная промышленная архитктура Главные направления  всего развития современной  промышленной архитектуры:  это есть   разработка и внедрение способов формирования промышленных узлов с учетом […]
  • Как выбрать качественное женское белье Для почти всех дам прекрасное нижнее белье – это слабость, они не могут пройти минуя витрины с нижним бельем, непременно необходимо задержаться и приобрести себе что-то новенькое. Но, к […]
  • Какая должна быть камера в смартфоне Основной параметр камеры телефона знают даже малыши, это мегапиксели. И чем их больше, тем качество фото будет лучше. Ну и повытрепываться можно, для малышей это сначала принципиально. […]
  • Как выбрать плитку на кухню Плитку, даже весьма доброкачественную, невозможно лепить и на стенки, и на пол, и на стол. Само-собой разумеется, поэтому что всепригодной керамики отнюдь не, стало быть, существует! Одна […]
  • Black Friday в Украине Многоговорение слышали, что есть заграницей такой день - Black Friday, когда в больших магазинах продают товары с огромными скидками. Вам бы также хотелось что-то себе купить за очень […]
  • Аптечка туриста — Які ліки взяти з собою у відпустку? Аптечка відпускника обов'язково повинна супроводжувати вас, куди б ви не поїхали. Особливо актуально це для тих, хто їде за кордон - там майже всі лікарські засоби продаються тільки за […]
  • Как вам сделать хорошие фотографии в своем путешествии Простые и полезные рекомендации, как выполнять на самом деле превосходные фотокарточки в путешествии , а также в отпуске: 1. Первое, что необходимо понять туристу-фотографу, – это […]
  • Как собраться в дорогу автолюбителю Многим выбирать приходилось как и на каком транспорте добираться в нужное место. Делая выбор из автомобиля, автобуса и ЖД транспорта, стоит учесть время на поездку и ее условия. Наиболее […]
  • Что нужно для вышивания крестиком? После   того же, как вы  уже приобрели  целый нужный  набор по вышиванию,  и открыли,  у вас возникает  дилемма: что делать дальше? Рассмотрим […]
  • Вихідні в Парижі. Природно, якщо ви не маєте візи, то спонтанним подорож не вийде. Але так як візу оформляють в районі 10-14 днів, то деякий час у вас в запасі є. Ви можете забронювати готель в самому […]
  • Як вибрати новорічний подарунок Ймовірно, не буду унікальною, у разі якщо заявлю, що власне настільки заслужені та улюблені нами різдвяний святкові дні – виключно гігантська замітка витрат у сімейному бюджеті, […]
  • Как защитить свою всю бытовую технику от грозы Перечисляя популярные природные факторы, которые оказывают непосредственное воздействие на бытовую технику, большая часть усовершенствованых юзеров конечно-же назовут жаркую знойную погоду […]
  • Отдых в Анапе Широкая  и ровная  прибрежная полоса  полного мелководья, ласковый кварцевый песок и, как все знают, хорошие обстоятельства размещения делают город одним из более, как все […]
  • Молодіжні готелі Болгарії Молодіжний готель в Болгарії відрізняється від готелів у Туреччині - в Болгарії відпочивають за його межами. Тому вимоги до готелю у молоді, як правило, такі:- Простий номер (з усім […]
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.