Как правильно покупать недвижимость?

Для человека понятие «дом» столь же естественное, как земля, воздух, вода, огонь. Что бы он ни делал, где бы ни был – на работе, в оперном театре или в самолёте, любое пространство становится местом его временного пристанища. Но только в своём доме, где всё удобно и привычно, где всё находится на своих местах, ему по-настоящему хорошо. Только ДОМА он может полностью отдохнуть душой и расслабиться. Поэтому каждый человек старается обзавестись недвижимостью. Но, к сожалению, очень часто это естественное желание является для различного рода аферистов возможностью получения незаконного дохода. Их не остановит ничто, даже перспектива оставить себе подобного без средств существования, а то и жизни, ведь ставки в их игре слишком высоки. Поэтому необходимо знать, как правильно покупать недвижимость, чтобы в одночасье не лишиться того, что, казалось, было приобретено в соответствии с действующими правовыми нормами.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Исходя из вышесказанного, найти подходящую квартиру на вторичном рынке – это лишь полдела. Гораздо сложнее решается задача правильного оформления сделки, чтобы в будущем её не признали недействительной. Сложности покупки квартиры на вторичном рынке обусловлены множеством вариантов её проведения.

Лучшим вариантом для покупателя является прямая покупка, именуемая на сленге риэлторов «чистая». Ведь в приобретаемой квартире мало того, что никто не живет, — никто не прописан! Кроме того, на ней «не висят» имущественные или семейные споры, а прошлое этой квартиры чисто. Но, из-за того, что вероятность срыва «чистой» сделки стремится к нулю, цена одного квадратного метра покупаемой недвижимости будет процентов на десять выше среднестатистической.

Термин «альтернативная» или «встречная» сделка подразумевает, что, прежде чем купить новую жилплощадь, покупатель продаёт имеющуюся. В настоящее время, собственно, как и ранее, это решалось следующим образом: происходит простой обмен квартирами, который сопровождается выплатой компенсации за ухудшение жилищных условий одной из договаривающихся сторон. Но это – не самый сложный вариант.
Покупка недвижимости с отягощением

Зачастую жизненные обстоятельства вынуждают проводить сделки купли или продажи квартиры, не свободной от прав третьих лиц. Ввиду того, что провести её весьма сложно, продавец вынужден идти на снижение стоимости жилья. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, в том числе и по следующей: на момент приватизации в продаваемой квартире был зарегистрирован ребёнок, не достигший совершеннолетия, но на момент продажи он уже прописан в новой квартире родителей, приобретённой до проведения описываемой сделки. Достаточно щекотливая, но решаемая ситуация. Ведь в данном случае речь идёт не о лишении ребёнка прав собственности, а только о снятии его с регистрационного учёта, что является веским основанием для его выписки. Но обращений в судебные инстанции вам не избежать, а далее по известной цепочке: время – деньги – стоимость жилья.

Но это всё мелочи по сравнению с тем, когда квартира под арестом, поэтому изначально рекомендуем вам отказаться от такой сделки, даже невзирая на бросовые цены. До оформления сделки необходимо проверить всё, начиная от личности продавца, включая его дееспособность, и, заканчивая, историей продаваемой квартиры. Ведь ставка слишком высока, чтобы пустить процесс сделки на самотёк. Если на первичном рынке возможностей обмануть покупателя существует не так уж и много, на вторичном рынке их более чем достаточно.

Цікаве по темі посту, варто подивитись

  • СІМЕЙНИЙ ВІДПОЧИНОК У ТУРЕЧЧИНІ Туреччина для сімейного відпочинку - це прекрасна можливість повноцінно відпочити всім разом і не страждати від думки , що ні з ким залишити дитину. Для того щоб відпочинок з дітьми в […]
  • Как вам можно жить долго и счастливо Что это настоящее чувство? И когда мы исключительно влюбляемся, данный вопрос у нас не появляется. Но его задал себе знаменитый и популярный американский психолог Роберт Стернберг. Он […]
  • Йога для жінок — здоров\’я і філософія. Надежные стеклянные противопожарные двери Здоров'я - це найбільше надбання і багатство будь-якого народу. Здоров'я дітей, тобто наступних поколінь, багато в чому залежить від того, наскільки були здорові їх матері. У цьому сенсі […]
  • Учимся определять качество покупаемого кирпича Строительство нового загородного дома - это весьма значительный и ответственный процесс. Мало кто знает то, что несомненно же, всякий грядущий домовладелец желает, вообщем то, выстроить […]
  • Бали Для любителей экзотики и тропиков идеально подойдут туристические туры в Индонезию на остров Бали. С точки зрения географии острова принадлежат Малайскому архипелагу. Рядом с Бали […]
  • Як передається гепатит В? Гепатит В відноситься до антропонозной інфекцій - єдиним джерелом зараження є людина. При цьому основним резервуаром служать «здорові » вірусоносії , менше значення мають хворі […]
  • Який продукт найкращий для печінки Якщо ти відчуваєш у роті гіркоту і тупий біль в правому боці , цілком можливо , що в тебе пошаливает печінку. Звичайно , діагноз остаточно може поставити тільки лікар , однак навіть ці […]
  • Какие пластиковые окна выбрать? В приоритеты как бы любого выбора так сказать следует отнести комфорт и комфорт эксплуатации. Возможно и то, что конфигурация, сооружение, образ открывания, расположение по части света […]
  • Как выбрать унитаз? Первые три вопроса, которые задаёт покупателю продавец магазина сантехники для облегчения его поисков в выборе унитаза, касаются формы сливной трубы в его туалете, предпочтения к […]
  • 10 легендарних мобільних телефонів Motorola Сьогодні на мене нахлинула сильна хвиля реальної ностальгії і я вирішив згадати як би старенькі моделі мобільних телефонів, які так чи іншим чином впливали на подальший розвиток галузі в […]
  • Рейтинг самых покупаемых тягачей Определиться, какой седельный тягач лучше приобрести, постоянно весьма нелегкое задание. Некие стараются приобрести технику исходя из денежных способностей предприятия, некие учитывают […]
  • babies стул для кормления Подробнее на https://www.youtube.com/watch?v=hwMCRYYGGZQ
  • Вязаная шапка — лучший головной убор Если с умом подойти к подбором на зиму головного убора, почти все трудности сами-собой просто отпадут, и ваша весь гардероб на зиму будет в итоге стильней и разнообразнее. С помощью […]
  • Австрия: историческая экскурсия Туристы с огромным интересом изучают историю столицы и ее выдающиеся достопримечательности. Чистые и ухоженные скверы, аккуратные тихие улочки и изумрудные парки полны очарования, в […]
  • как выбрать доску объявлений Доска объявлений довольно давным-давно стала одним из самых известных онлайн-сервисов в рунете. И в этом нет ничего удивительного: пока что будет довольно людей, которые что-то сдают и […]
  • Как правильно покупать со скидкой Мобильники и смартфоны, разные кухонные комбайны и холодильники, лаптопы и утюги, духовые шкафы и микроволновки. И все это по достаточно заманчивым ценам! Скидки до 90%! Не верится? Так […]
  • Как вам точно нельзя пить чай Ни для кого не новость, что хороший листовой чай считается кладезем разных полезных для нашего здорового организма веществ. В реальности, чем чаще мы пьем чай, тем больше он может усилить […]
  • Свадебный наряд России До сих пор в российских селах у древних старушек в сундуках можно отыскать свадебные наряды их бабок и прабабок. Что же представляло собой подвенечное платье русской крестьянки несколько […]
  • Що взяти з собою готівку або банківську карту ? Самий затертий питання на будь-якому форумі або сайті про туризм та подорожі : з чим простіше і зручніше подорожувати , з готівкою або банківськими картами ? Щоб докладно висвітлити всі […]
  • Нужны ли прививки для туристов Строя планы прогулка в дальние государства, постарайтесь не забыть подумать о собственной безопасности и здоровье. Прочтя данный материал, вам станет известно, по какой причине требуется […]
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.