Как правильно покупать недвижимость?

Для человека понятие «дом» столь же естественное, как земля, воздух, вода, огонь. Что бы он ни делал, где бы ни был – на работе, в оперном театре или в самолёте, любое пространство становится местом его временного пристанища. Но только в своём доме, где всё удобно и привычно, где всё находится на своих местах, ему по-настоящему хорошо. Только ДОМА он может полностью отдохнуть душой и расслабиться. Поэтому каждый человек старается обзавестись недвижимостью. Но, к сожалению, очень часто это естественное желание является для различного рода аферистов возможностью получения незаконного дохода. Их не остановит ничто, даже перспектива оставить себе подобного без средств существования, а то и жизни, ведь ставки в их игре слишком высоки. Поэтому необходимо знать, как правильно покупать недвижимость, чтобы в одночасье не лишиться того, что, казалось, было приобретено в соответствии с действующими правовыми нормами.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Исходя из вышесказанного, найти подходящую квартиру на вторичном рынке – это лишь полдела. Гораздо сложнее решается задача правильного оформления сделки, чтобы в будущем её не признали недействительной. Сложности покупки квартиры на вторичном рынке обусловлены множеством вариантов её проведения.

Лучшим вариантом для покупателя является прямая покупка, именуемая на сленге риэлторов «чистая». Ведь в приобретаемой квартире мало того, что никто не живет, — никто не прописан! Кроме того, на ней «не висят» имущественные или семейные споры, а прошлое этой квартиры чисто. Но, из-за того, что вероятность срыва «чистой» сделки стремится к нулю, цена одного квадратного метра покупаемой недвижимости будет процентов на десять выше среднестатистической.

Термин «альтернативная» или «встречная» сделка подразумевает, что, прежде чем купить новую жилплощадь, покупатель продаёт имеющуюся. В настоящее время, собственно, как и ранее, это решалось следующим образом: происходит простой обмен квартирами, который сопровождается выплатой компенсации за ухудшение жилищных условий одной из договаривающихся сторон. Но это – не самый сложный вариант.
Покупка недвижимости с отягощением

Зачастую жизненные обстоятельства вынуждают проводить сделки купли или продажи квартиры, не свободной от прав третьих лиц. Ввиду того, что провести её весьма сложно, продавец вынужден идти на снижение стоимости жилья. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, в том числе и по следующей: на момент приватизации в продаваемой квартире был зарегистрирован ребёнок, не достигший совершеннолетия, но на момент продажи он уже прописан в новой квартире родителей, приобретённой до проведения описываемой сделки. Достаточно щекотливая, но решаемая ситуация. Ведь в данном случае речь идёт не о лишении ребёнка прав собственности, а только о снятии его с регистрационного учёта, что является веским основанием для его выписки. Но обращений в судебные инстанции вам не избежать, а далее по известной цепочке: время – деньги – стоимость жилья.

Но это всё мелочи по сравнению с тем, когда квартира под арестом, поэтому изначально рекомендуем вам отказаться от такой сделки, даже невзирая на бросовые цены. До оформления сделки необходимо проверить всё, начиная от личности продавца, включая его дееспособность, и, заканчивая, историей продаваемой квартиры. Ведь ставка слишком высока, чтобы пустить процесс сделки на самотёк. Если на первичном рынке возможностей обмануть покупателя существует не так уж и много, на вторичном рынке их более чем достаточно.

Цікаве по темі посту, варто подивитись

  • Автостопом по Европам Практически каждый человек когда-либо в жизни куда-нибудь выезжал. Большинство людей предпочитает стандартные способы передвижения: автобус, поезд, самолет и так далее. Да, во многих […]
  • Как выбрать межкомнатные двери? Адекватный выбор внутренних (межкомнатных) дверей очень важный момент, пренебрежение которым чревато быстрым износом материала и испорченным настроением от несоответствия внешнего вида […]
  • Камин в доме В случае если, вы умелый строитель, вас, абсолютно, же интересует нюанс аспектов установки камина в жилище, его типы, варианты отделки порталов и те трудности, с которыми вам, вполне […]
  • Сколько сегодня стоит обычный обед в ресторанах Барселоны? Барселона – это чудный европейский город, куда практически каждый год устремляются достаточно большое количество туристов cо всех уголков земного шара. Тут множество отличных мест, […]
  • Где вам лучше сечас отдохнуть в Болгарии Болгария — это одна из Балканских стран наилучшим образом отвечающая условиям для отдыха на побережье Черного моря. Тут идеально можно отдохнуть, проведя свой отпуск в романтической […]
  • Сколько реально стоят продукты в Барселоне. Где копченый сыр купить Переход на Барселоны делается более бюджетным, в случае если делать заказ на вместо отеля апартаменты и своими силами питаться. Несомненно, у всех разнообразные перспективы и предпочтения, […]
  • Метеоры Существуют на земле места со святой красотой творения природы, которые сочетаются с человеческим творчеством. Метеоры считаются монашеской горой и обладают целебной святой силой, их […]
  • Канары — острова вечной весны Канары - живописный каскад островов вулканического происхождения, который раскинулся в Атлантике в 1000км к югу от Пиренейского полуострова. Канарские острова находятся в статусе […]
  • Хороший салон красты     Неплохой салон красоты вправду не попросту найти, однако ежели, в конце концов, употреблять несколько обычных советов, можно свести приманка поиски к […]
  • Системи безпеки для дому та бізнесу У наші дні, напевно, кожна людина хотіла б підвищити рівень безпеки свого житла або бізнесу. Е то й не дивно, тому що пропажа або псування майна приносить не малі розлади і багато часу йде […]
  • Как правильно одеться в поход Подберите себе свою экипировку уже с учетом  предворительного прогноза погоды, времени года, критерий похода. Мало кто знает то, что традиционно массовые выезды в природу начинаются с […]
  • Лигурійске узбережжя : курорти , пляжі, готелі , кухня , розваги , екскурсії , відгуки туристів. Лигурийское узбережжі : курорти , пляжі, готелі , кухня , розваги , екскурсії , відгуки туристів.Італійська Рів'єра , Лігурійське узбережжі , продовжує прекрасну Французьку Рів'єру . […]
  • Нерухомість на Лазурному березі — престиж або втілення мрії? Будинок або віллу на Лазурному березі у Франції - це не просто нерухомість! Це вираз статусу, це можливість відчути свою приналежність до вищого суспільства, до аристократії, це шанс жити […]
  • Как побороть стресс Приветствую всех читателей моего блога! Сегодня будем говорить о такой назойливой проблеме, как стресс. Насколько часто мы сталкиваемся с непредвиденными, неожиданными и стрессовыми […]
  • Холодное оружие прошлого Ежели также ассоциировать холодное оружие прошедшего от   различных народов, однако примерно же схожего предназначения и выставить в  драка 2-ух равных  за силе воинов, […]
  • Продажа велосипедов: выбираем лучшие точки реализации Все больше людей мечтают заняться велоспортом, обсуждают, какие модели велосипедов лучше, какие хуже. Одним словом эта двухколесная техника становится модным явлением. В то же время […]
  • В Іспанії об\’єднали дві гірськолижні станції Цього року в період гірськолижного сезону в Піренеях відбудуться цікаві і важливі події. На станції Формігаль буде велике святкування 50-річного ювілею. Також відбулося об'єднання в один […]
  • Как выбрать качественное женское белье Для почти всех дам прекрасное нижнее белье – это слабость, они не могут пройти минуя витрины с нижним бельем, непременно необходимо задержаться и приобрести себе что-то новенькое. Но, к […]
  • Едем в Испанию — лучшее время для тура Во всем мире немало стран с интересной культурой и историей, уникальными музеями и достопримечательностями, чудесной природой и популярными и узнаваемыми курортами, и Испания занимает в их […]
  • Как украсить балкон стеклом В 1-ый взгляд стеклянные огораживания могут казаться очень хрупкими и ненадежными, но современные технологии способны легко гарантировать нужный высота свойства и прочности конструкции. […]
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.