Как правильно покупать недвижимость?

Для человека понятие «дом» столь же естественное, как земля, воздух, вода, огонь. Что бы он ни делал, где бы ни был – на работе, в оперном театре или в самолёте, любое пространство становится местом его временного пристанища. Но только в своём доме, где всё удобно и привычно, где всё находится на своих местах, ему по-настоящему хорошо. Только ДОМА он может полностью отдохнуть душой и расслабиться. Поэтому каждый человек старается обзавестись недвижимостью. Но, к сожалению, очень часто это естественное желание является для различного рода аферистов возможностью получения незаконного дохода. Их не остановит ничто, даже перспектива оставить себе подобного без средств существования, а то и жизни, ведь ставки в их игре слишком высоки. Поэтому необходимо знать, как правильно покупать недвижимость, чтобы в одночасье не лишиться того, что, казалось, было приобретено в соответствии с действующими правовыми нормами.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Исходя из вышесказанного, найти подходящую квартиру на вторичном рынке – это лишь полдела. Гораздо сложнее решается задача правильного оформления сделки, чтобы в будущем её не признали недействительной. Сложности покупки квартиры на вторичном рынке обусловлены множеством вариантов её проведения.

Лучшим вариантом для покупателя является прямая покупка, именуемая на сленге риэлторов «чистая». Ведь в приобретаемой квартире мало того, что никто не живет, — никто не прописан! Кроме того, на ней «не висят» имущественные или семейные споры, а прошлое этой квартиры чисто. Но, из-за того, что вероятность срыва «чистой» сделки стремится к нулю, цена одного квадратного метра покупаемой недвижимости будет процентов на десять выше среднестатистической.

Термин «альтернативная» или «встречная» сделка подразумевает, что, прежде чем купить новую жилплощадь, покупатель продаёт имеющуюся. В настоящее время, собственно, как и ранее, это решалось следующим образом: происходит простой обмен квартирами, который сопровождается выплатой компенсации за ухудшение жилищных условий одной из договаривающихся сторон. Но это – не самый сложный вариант.
Покупка недвижимости с отягощением

Зачастую жизненные обстоятельства вынуждают проводить сделки купли или продажи квартиры, не свободной от прав третьих лиц. Ввиду того, что провести её весьма сложно, продавец вынужден идти на снижение стоимости жилья. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, в том числе и по следующей: на момент приватизации в продаваемой квартире был зарегистрирован ребёнок, не достигший совершеннолетия, но на момент продажи он уже прописан в новой квартире родителей, приобретённой до проведения описываемой сделки. Достаточно щекотливая, но решаемая ситуация. Ведь в данном случае речь идёт не о лишении ребёнка прав собственности, а только о снятии его с регистрационного учёта, что является веским основанием для его выписки. Но обращений в судебные инстанции вам не избежать, а далее по известной цепочке: время – деньги – стоимость жилья.

Но это всё мелочи по сравнению с тем, когда квартира под арестом, поэтому изначально рекомендуем вам отказаться от такой сделки, даже невзирая на бросовые цены. До оформления сделки необходимо проверить всё, начиная от личности продавца, включая его дееспособность, и, заканчивая, историей продаваемой квартиры. Ведь ставка слишком высока, чтобы пустить процесс сделки на самотёк. Если на первичном рынке возможностей обмануть покупателя существует не так уж и много, на вторичном рынке их более чем достаточно.

Цікаве по темі посту, варто подивитись

  • Выбор экскаватора-погрузчика Технические свойства - ведущей, но не единый аспект выбора спецтехники. Дабы вложения в технику окупились и не настоятельно просили добавочных расходов, идет по стопам принимать во […]
  • Форекс. Стараемся взять свои эмоции под контроль Эмоции — это враг трейдера. В этот момент ваша жадность и страх преобладает над принятием верного решения. Если у вас преобладает это качество, то своих средств лишитесь очень быстро. […]
  • Міфи про металошукачі Для початку ми повністю розвіємо міфи, що склалися навколо металошукачів. Існує величезна кількість помилок, які можуть привести вас до непотрібного для вас приладу.«Дорогий - […]
  • Все денежные переводы в Молдову уже реально сократились на треть Объем всех денежных переводов в гос. Молдову из-за рубежа в пользу частных лиц через банки зимой 2014 г. Уменьшился на 30, 8%, по сравнению с тем же сроком проведения предыдущего года, […]
  • Социальная гранитная мастерская «Помни меня Как бы не было пе печально, но все имеет свой конец. Так и человеческая жизнь не вечная. И рано или поздно приходиться хоронить своих близких и родных. Потом, через некоторое время, […]
  • babies стул для кормления Подробнее на https://www.youtube.com/watch?v=hwMCRYYGGZQ
  • Как определить качество строительных материалов Как можно определить качество строй материалов. Многие начинающие строители интересуются, как будто так сказать определить, отнюдь не как бы прибегая к сложным проверкам,"на глазок", […]
  • Стоит ли заниматься женским фитнесом? К сожалению, большинство современных женщин гипотетически склонны к полноте, а современный образ жизни только усугубляет данную проблему. Здесь важно отметить современное питание, когда […]
  • Новый Volkswagen Tiguan станет гибридным В серии вариаций фольксваген Tiguan 2 поколения появится новейшая "заряженная" вариация с гибридным мотором. В серии вариаций фольксваген Tiguan 2 поколения появится новейшая "заряженная" […]
  • Дивовижні факти про різних часових поясах Всі ми знаємо, що наша Планета умовно розділена на різні часові пояси, що існує якийсь 180-ти градусний меридіан іменований «лінією зміни дат» і є «природною машиною […]
  • Как снять квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах Объединенных арабских эмиратов очаровательны для многих профессионалов отличным климатом, возможностью хорошо заработать и купить опыт в международных компаниях. На территории республики […]
  • Як поєднувати таблетки з їжею? Далеко не завжди в анотаціях до пігулок можна знайти чітко описані умови їх сумісності з продуктами харчування. А адже при неправильному поєднанні їжі і лікування дія ліків може знизитися […]
  • Модные сабо сланцы вьетнамки весна лето Обувь хоть и неформальная, но всё чаще встречающаяся в летних коллекциях, при этом несколько эклектичное порой исполнение позволяет вводить модные сабо, сланцы, вьетнамки весна лето 2016 […]
  • У Скандинавії на травневі свята Туристична компанія « Вікінг - Тревел» пропонує захоплюючі програми турів до Скандинавії . Цей край немов родом з дитячих казок про відважних вікінгів , вогнедишних драконів і […]
  • Автомобиль для путешествий — как его выбрать Что-бы автомобильное путешествие прошло благополучно и принесло исключительно хорошие впечатления к нему идет отлично подготовиться. Важно помнить, что не все легковые машины так же хорошо […]
  • Лестница для загородного дома Лестница – весьма значительный элемент интерьера частного пригородного дома. Возможно и то, что она не лишь так сказать несет существенную многофункциональную нагрузку, однако и […]
  • Что такое сухие обычные строительные смеси? В последнее время на нашем строительном рынке впервые было замечено немало современных материалов: полимерные пасты, герметики, грунтовки, пены. Кроме этого многие перемены претерпели […]
  • Как можно реально вам экономить на путишествиях Достаточно регулярно люди ходя в большие города с ночевкой, но их почему-то постоянно удивляет что стоимость на отель очень и очень высока, потому хоть это и не дешево, они почему-то даже […]
  • Фортеці і замки Чорногорії Чорногорія примітна гармонійним співіснуванням чудовою незайманої природи і досягнень сучасної цивілізації. Коли погляду мандрівника відкриваються краєвиди дивовижної краси , на тлі яких […]
  • Вьетнам Отдых, который вы можете провести во Вьетнами, в этой небольшой экзотической стране, обладающей самой богатой природой и пышной растительностью, оставит в вашей памяти большое количество […]
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.