Как правильно покупать недвижимость?

Для человека понятие «дом» столь же естественное, как земля, воздух, вода, огонь. Что бы он ни делал, где бы ни был – на работе, в оперном театре или в самолёте, любое пространство становится местом его временного пристанища. Но только в своём доме, где всё удобно и привычно, где всё находится на своих местах, ему по-настоящему хорошо. Только ДОМА он может полностью отдохнуть душой и расслабиться. Поэтому каждый человек старается обзавестись недвижимостью. Но, к сожалению, очень часто это естественное желание является для различного рода аферистов возможностью получения незаконного дохода. Их не остановит ничто, даже перспектива оставить себе подобного без средств существования, а то и жизни, ведь ставки в их игре слишком высоки. Поэтому необходимо знать, как правильно покупать недвижимость, чтобы в одночасье не лишиться того, что, казалось, было приобретено в соответствии с действующими правовыми нормами.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Исходя из вышесказанного, найти подходящую квартиру на вторичном рынке – это лишь полдела. Гораздо сложнее решается задача правильного оформления сделки, чтобы в будущем её не признали недействительной. Сложности покупки квартиры на вторичном рынке обусловлены множеством вариантов её проведения.

Лучшим вариантом для покупателя является прямая покупка, именуемая на сленге риэлторов «чистая». Ведь в приобретаемой квартире мало того, что никто не живет, — никто не прописан! Кроме того, на ней «не висят» имущественные или семейные споры, а прошлое этой квартиры чисто. Но, из-за того, что вероятность срыва «чистой» сделки стремится к нулю, цена одного квадратного метра покупаемой недвижимости будет процентов на десять выше среднестатистической.

Термин «альтернативная» или «встречная» сделка подразумевает, что, прежде чем купить новую жилплощадь, покупатель продаёт имеющуюся. В настоящее время, собственно, как и ранее, это решалось следующим образом: происходит простой обмен квартирами, который сопровождается выплатой компенсации за ухудшение жилищных условий одной из договаривающихся сторон. Но это – не самый сложный вариант.
Покупка недвижимости с отягощением

Зачастую жизненные обстоятельства вынуждают проводить сделки купли или продажи квартиры, не свободной от прав третьих лиц. Ввиду того, что провести её весьма сложно, продавец вынужден идти на снижение стоимости жилья. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, в том числе и по следующей: на момент приватизации в продаваемой квартире был зарегистрирован ребёнок, не достигший совершеннолетия, но на момент продажи он уже прописан в новой квартире родителей, приобретённой до проведения описываемой сделки. Достаточно щекотливая, но решаемая ситуация. Ведь в данном случае речь идёт не о лишении ребёнка прав собственности, а только о снятии его с регистрационного учёта, что является веским основанием для его выписки. Но обращений в судебные инстанции вам не избежать, а далее по известной цепочке: время – деньги – стоимость жилья.

Но это всё мелочи по сравнению с тем, когда квартира под арестом, поэтому изначально рекомендуем вам отказаться от такой сделки, даже невзирая на бросовые цены. До оформления сделки необходимо проверить всё, начиная от личности продавца, включая его дееспособность, и, заканчивая, историей продаваемой квартиры. Ведь ставка слишком высока, чтобы пустить процесс сделки на самотёк. Если на первичном рынке возможностей обмануть покупателя существует не так уж и много, на вторичном рынке их более чем достаточно.

Цікаве по темі посту, варто подивитись

  • Стало відомо, чому ноги потрібно тримати в теплі. Стало відомо, чому ноги потрібно тримати в теплі. Напевно, у кожного з нас збереглися спогади про величезну кількість теплих вовняних шкарпеток, пов'язаних добрими руками наших бабусь. […]
  • Як знайти хорошого юриста Коли до людини приходить невдача, він пробує знайти вихід з важкої утворилася історії, він зобов'язаний знаходити для себе захисника або ж адвоката, щоб з його підтримкою вирішити труднощі […]
  • Как выбрать ребенку футболку Покупать одежду для ребенка постоянно приятно. Но вещички кукольного размера по стоимости иногда не уступают взрослым. Это порадует вашего ребенка - детские 3D футболки вы можете […]
  • П\’ять правил для позбавлення від зайвої ваги и индивидуальные ортопедические стельки Огрядність не завжди є причиною підвищення рівня холестерину в організмі.Чи є зв'язок між зайвими кіло і надлишковим вмістом холестерину в крові? З цим питанням ми звернулися до головного […]
  • Какие нужны туристические ножи До того, как выехать в магазин, чтоб подобрать и купить туристический ножик, надо точно определить круг выполняемых им задач. Выпуск ножей ведется в любых ситуациях. На практике главными […]
  • Популярні курорти Австрії відкрили лижний сезон В одному з найпопулярніших австрійських курортів - Зельдені, лижний сезон вже почався. Адміністрація курорту заявляє про безкоштовне wi-fi на трасах. Як звичайно, тут проходитиме багато […]
  • Запчасти для комбайнов, с/г техники Запчасти для комбайнов, с/г техники: цепи, транспортеры, элеваторы, ремни Купить цепи, транспортеры, элеваторы, ремни для комбайнов Sampo, Acros, Epple, Mobil, Fendt, Welger, Claas, John […]
  • Куда лучше вложить 150 000 рублей Инвестиции небольших сумм денег ничем не отличается от более больших, сам подход к их вложению и последующему заработку остается одним и тем же, как при работе с более крупными […]
  • Как родителям сделать детство своего ребенка счастливым? Родители желают постоянно, чтоб их детки были счастливы. И действительно, и покамест ваши чада как бы находятся в том чудесном периоде, который мы называем детством, почти во всем счастье […]
  • Пустыни Северной Америки — Сонора Одной из крупнейших песчано-каменистых пустынь Северной Америки является пустыня Сонора. Месторасположение пустыни Сонора – территории таких штатов Америки, как Аризона и Калифорния, а […]
  • На что стоит посмотреть в Австралии? Остров Кенгуру. Тут возможно ближе познакомиться с красивой природой Австралии и около полюбоваться экзотическими Кенгуру. Это не зоосад, многие зверюшки находятся на свободном выпасе и […]
  • ShuangHuan Sceo: совершенству нет предела ShuangHuan Sceo – произведение китайского автопрома с труднопроизносимым названием и удивительным сходством с BMW X5. От немца взяты внушительные размеры, блеск хромированных деталей и […]
  • Учимся определять качество покупаемого кирпича Строительство нового загородного дома - это весьма значительный и ответственный процесс. Мало кто знает то, что несомненно же, всякий грядущий домовладелец желает, вообщем то, выстроить […]
  • Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке на ранних этапах строительства Главным достоинством приобретения недвижимости на ранних стадиях строительства новостройки является воля выбора. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в данном случае инвестор […]
  • Воспоминания о Тайланде Если Бангкок это огромный мегаполис, то Паттайя небольшой курортный городок на берегу Сиамского залива. Паттайя – это в прошлом рыбацкая деревня. Во время Вьетнамской войны ее […]
  • Процесс приготовления желейного торта с фруктами Сперва выкладываем в очень большую миску фрукты (в случае если они большого размера, то до этого их требуется порезать на небольшие кусочки). Учтите, что практически в самом конце мы миску […]
  • Для чего нужны искусственные цветы Искусственные цветы - это флористические цветы, с единственным различием, они производятся на серийном производстве, когда флористические цветочки — дело рук мастеров. Заказать и […]
  • Что вам точно не стоит есть на завтрак Завтрак – важнейший прием еды за весь день. Некорректные продукты провоцируют синдром приобретенной вялости переедание: ведь уже в 11 утра вы захотите есть опять. Вот 9 товаров, которые […]
  • Форекс. Стратегия укрепления успешных позиций Для жадных трейдеров очень подходит следующий вариант торговли на рынке Forex. Суть представленной стратегии заключается в увеличении успешных позиций. Возможно, интуитивно Вы уже […]
  • Какая нужна сигнализация для дома Выбор сигнализации для жилища, дачи или же жилплощади — задачка серьезная, так как от ее заключения находится в зависимости не лишь только сохранность имущества, но, иногда, и жизнь. В […]
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.